Ветер перемен: ситуация на рынке ипотечного кредитования Молдовы меняется — жители республики возвращаются к ипотеке. Таковы данные отчета госпредприятия «Cadastru».

Так, в третьем квартале этого года зарегистрировано около шести с половиной тысяч подобных сделок. Рост, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составил 78%. Бывший председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансов, эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ прокомментировал ситуацию на рынке ипотечного кредитования республики.

Он отметил, что в прошлом году был зарегистрирован самый маленький объем транзакций по ипотечному кредитованию за последние шесть лет. По его словам, тогда число сделок составило примерно 19 тысяч в сравнении с историческим максимумом в 2014 году, когда их количество составляло 28 тысяч.

«В 2017 году мы говорим, скорее всего, о восстановлении после падения в 2016 году, а уровень транзакций по ипотечному кредитованию может достичь 26 тысяч к концу года, что на самом деле является хорошим показателем», - считает Ионицэ.

По его словам, лишь в 25% случаев ипотечного кредитования приходится на приобретение квартир — шесть с половиной тысяч. Остальные виды ипотечного кредитования, как пояснил эксперт, приходится на покупку зданий и сооружений, но не на приобретение квартир. Если посмотреть официальную статистику Нацбанка Молдовы, то число ипотечных сделок ниже.

«Кредиты, которые берут физические лица, делятся на несколько категорий - ипотечные, то есть на покупку жилья, для личных целей и для бизнеса. Может быть и такое, что человек взял кредит и коммерческий банк записал его для какой-то цели, а он купил жилье. Поэтому в статистике этого не видно», - сказал Ионицэ.

Он добавил, что на данный момент наблюдается выраженный уход физических лиц от банковского к небанковскому кредитованию.

«В условиях стагнации банковских кредитов, небанковские займы показывают настоящий “взрыв” в этом году. Коммерческим банкам Национальный банк ставит очень жесткие условия. Поэтому в этом году в банковском кредитовании стагнация, а во внебанковском рост будет очень сильным», - добавил эксперт.

Как отметил эксперт, в общем объеме сделок по покупке квартир 30−40% контрактов приходится на новое жилье. В этому году, добавил экономист, в Молдове будет сдано в эксплуатацию рекордное количество жилья со времен независимости - более восьми тысяч новых квартир. Он также обратил внимание, что рынок недвижимости восстанавливается, люди возвращаются к ипотеке.

Sputnik.md